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Villers-Marmery
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Marmery
À Villers-Marmery (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 156 €/m², soit 13,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villers-Marmery ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Marmery est de 2 156 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Marmery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Villers-Marmery présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Marmery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Marmery a augmenté de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 156 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
32,94 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 579 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 27 590 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 135 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 909 €/m² | 11 | +14,0% |
| 2023 | 2 406 €/m² | 6 | +26,0% |
| 2024 | 1 635 €/m² | 7 | -32,0% |
| 2025 | 2 156 €/m² | 6 | +31,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |