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Val-de-Vesle
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val-de-Vesle
À Val-de-Vesle (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 963 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Val-de-Vesle ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-de-Vesle est de 1 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-de-Vesle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Val-de-Vesle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-de-Vesle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-de-Vesle a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 963 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
38,49 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 019 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 27 320 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 276 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 249 €/m² | 15 | -1,1% |
| 2023 | 2 361 €/m² | 12 | +5,0% |
| 2024 | 2 114 €/m² | 12 | -10,5% |
| 2025 | 1 963 €/m² | 6 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |