Prunay

54 faible Zone C
INSEE : 51449 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 095 €/m²
Prix m²
-6,5%
Évol. 1 an
10,21 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
1 042
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Prunay

À Prunay (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 095 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (2,9 %)
  • Chômage contenu (6,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Prunay ?

Le prix médian de l'immobilier à Prunay est de 2 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Prunay ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Prunay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Prunay ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prunay a baissé de 6,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-24,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-29,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 095 €/m²
Évol. 1 an -6,5%
Évol. pluriannuelle -7,9%
Transactions/an 8
Loyer estimé 10,21 €/m²
Rendement brut 5,44 %
Passoires F+G 5,6 %
Concernés E+F+G 7,4 %
Taxe foncière 27,14 %
TEOM 9,00 %

Économie & population

Population 1 042
Croissance pop. 5 ans +1,2%
Revenu médian 27 400 €
Taux de chômage 6,3%
Taux de vacance 2,9%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,48 pers.
% locataires 20,0 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 291 €/m² 29

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 274 €/m² 9 -
2022 2 359 €/m² 5 +3,7%
2023 2 623 €/m² 8 +11,2%
2024 2 241 €/m² 3 -14,5%
2025 2 095 €/m² 13 -6,5%

Ventes géolocalisées 38 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 51

Voir tout le 51
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Ville-en-Selve 2 026 €/m² faible
93 Lhéry 671 €/m² faible
89 Serzy-et-Prin 2 032 €/m² faible
89 Moncetz-Longevas 2 015 €/m² faible
89 Germinon 1 396 €/m² faible