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Petites-Loges
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Petites-Loges
À Petites-Loges (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 370 €/m², soit 47,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-29,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Petites-Loges ?
Le prix médian de l'immobilier à Petites-Loges est de 1 370 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Petites-Loges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Petites-Loges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Petites-Loges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Petites-Loges a baissé de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 370 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,3% |
| Évol. pluriannuelle | -32,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
38,86 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 481 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 920 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 163 €/m² | 9 | +6,2% |
| 2023 | 1 706 €/m² | 4 | -21,1% |
| 2024 | 1 936 €/m² | 3 | +13,5% |
| 2025 | 1 370 €/m² | 4 | -29,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |