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Chenay
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chenay
À Chenay (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 808 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,4 %)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenay est de 2 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Chenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenay a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 808 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
42,09 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 37 780 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 671 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 449 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 540 €/m² | 10 | -26,4% |
| 2023 | 2 396 €/m² | 5 | -5,7% |
| 2024 | 2 931 €/m² | 7 | +22,3% |
| 2025 | 2 808 €/m² | 2 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |