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Pouillon
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pouillon
À Pouillon (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 236 €/m², soit 41,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pouillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouillon est de 2 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Pouillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouillon a augmenté de 59,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 236 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,5% |
| Évol. pluriannuelle | -24,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 28 880 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 306 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 961 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 867 €/m² | 8 | -3,2% |
| 2023 | 1 754 €/m² | 5 | -38,8% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 4 | -20,1% |
| 2025 | 2 236 €/m² | 5 | +59,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Thil | 2 051 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Thierry | 2 039 €/m² | faible |
| 41 | Villers-Franqueux | 2 091 €/m² | faible |
| 71 | Merfy | 2 874 €/m² | moyenne |
| 39 | Chenay | 2 808 €/m² | faible |
| 74 | Châlons-sur-Vesle | 2 514 €/m² | faible |
| 72 | Hermonville | 2 337 €/m² | moyenne |
| 68 | Courcy | 2 372 €/m² | moyenne |