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Châlons-sur-Vesle
74 faible Zone C2 514 €/m²
Prix m²
+88,0%
Évol. 1 an
12,21 €/m²
Loyer estimé
206
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Châlons-sur-Vesle
À Châlons-sur-Vesle (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 514 €/m², soit 69,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+88,0 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châlons-sur-Vesle ?
Le prix médian de l'immobilier à Châlons-sur-Vesle est de 2 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Châlons-sur-Vesle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châlons-sur-Vesle a augmenté de 88,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+69,6 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+65,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 514 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
33,43 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 31 010 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 714 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 663 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 3 200 €/m² | 3 | +20,1% |
| 2023 | 2 375 €/m² | 4 | -25,8% |
| 2024 | 1 337 €/m² | 2 | -43,7% |
| 2025 | 2 514 €/m² | 2 | +88,0% |