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Thil
78 faible Zone C2 051 €/m²
Prix m²
+10,3%
Évol. 1 an
11,69 €/m²
Loyer estimé
327
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thil
À Thil (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 051 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thil ?
Le prix médian de l'immobilier à Thil est de 2 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thil a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,1 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 051 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
52,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
38,56 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 28 340 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 860 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 162 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 348 €/m² | 3 | +8,6% |
| 2023 | 1 438 €/m² | 4 | -38,8% |
| 2024 | 1 860 €/m² | 1 | +29,3% |
| 2025 | 2 051 €/m² | 3 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |