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Villers-Franqueux
41 faible Zone C2 091 €/m²
Prix m²
-16,6%
Évol. 1 an
11,69 €/m²
Loyer estimé
298
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villers-Franqueux
À Villers-Franqueux (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 091 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villers-Franqueux ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Franqueux est de 2 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villers-Franqueux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Franqueux a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,0 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-39,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
37,58 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 28 210 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 058 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 295 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 059 €/m² | 2 | -10,3% |
| 2023 | 4 615 €/m² | 1 | +124,1% |
| 2024 | 2 508 €/m² | 4 | -45,6% |
| 2025 | 2 091 €/m² | 4 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Pouillon | 2 236 €/m² | faible |
| 78 | Thil | 2 051 €/m² | faible |
| 72 | Hermonville | 2 337 €/m² | moyenne |
| 69 | Cauroy-lès-Hermonville | 2 543 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Thierry | 2 039 €/m² | faible |
| 54 | Loivre | 2 397 €/m² | moyenne |
| 39 | Chenay | 2 808 €/m² | faible |
| 71 | Merfy | 2 874 €/m² | moyenne |