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Loivre
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loivre
À Loivre (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 397 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Loivre ?
Le prix médian de l'immobilier à Loivre est de 2 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loivre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Loivre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loivre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loivre a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 397 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
42,60 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 442 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 26 610 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 921 €/m² | 2 |
| Maison | 2 430 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 712 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 351 €/m² | 16 | -13,3% |
| 2023 | 2 416 €/m² | 9 | +2,8% |
| 2024 | 2 471 €/m² | 13 | +2,3% |
| 2025 | 2 397 €/m² | 18 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |