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Brimont
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brimont
À Brimont (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 109 €/m², soit 23,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brimont ?
Le prix médian de l'immobilier à Brimont est de 2 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brimont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Brimont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brimont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brimont a augmenté de 42,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
39,16 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 453 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 27 240 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 403 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 993 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 084 €/m² | 4 | +4,6% |
| 2023 | 2 878 €/m² | 3 | +38,1% |
| 2024 | 1 484 €/m² | 2 | -48,4% |
| 2025 | 2 109 €/m² | 5 | +42,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Courcy | 2 372 €/m² | moyenne |
| 80 | Berméricourt | 2 274 €/m² | faible |
| 54 | Loivre | 2 397 €/m² | moyenne |
| 72 | Bourgogne-Fresne | 2 590 €/m² | moyenne |
| 72 | Orainville | 1 912 €/m² | faible |
| 78 | Thil | 2 051 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Thierry | 2 039 €/m² | faible |
| 80 | Auménancourt | 1 951 €/m² | moyenne |