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Bourgogne-Fresne
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourgogne-Fresne
À Bourgogne-Fresne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 590 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bourgogne-Fresne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourgogne-Fresne est de 2 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourgogne-Fresne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Bourgogne-Fresne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourgogne-Fresne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourgogne-Fresne a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 590 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
35,71 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 477 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 27 070 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 804 €/m² | 2 |
| T3 | 175 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 090 €/m² | 2 |
| Maison | 2 541 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 052 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 299 €/m² | 19 | +12,1% |
| 2023 | 2 361 €/m² | 13 | +2,7% |
| 2024 | 2 342 €/m² | 13 | -0,8% |
| 2025 | 2 590 €/m² | 14 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |