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Saint-Étienne-sur-Suippe
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-sur-Suippe
À Saint-Étienne-sur-Suippe (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 39,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-sur-Suippe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-sur-Suippe est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-sur-Suippe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Étienne-sur-Suippe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-sur-Suippe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-sur-Suippe a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
3,4 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
54,01 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 25 150 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 966 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 954 €/m² | 6 | +25,1% |
| 2023 | 2 222 €/m² | 7 | +13,7% |
| 2024 | 1 999 €/m² | 6 | -10,0% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 4 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |