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Auménancourt
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auménancourt
À Auménancourt (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 951 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Auménancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Auménancourt est de 1 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auménancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Auménancourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auménancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auménancourt a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
47,77 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 26 300 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 212 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 066 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 298 €/m² | 10 | +11,2% |
| 2023 | 2 394 €/m² | 8 | +4,2% |
| 2024 | 1 685 €/m² | 9 | -29,6% |
| 2025 | 1 951 €/m² | 10 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Étienne-sur-Suippe | 1 583 €/m² | faible |
| 72 | Orainville | 1 912 €/m² | faible |
| 72 | Bourgogne-Fresne | 2 590 €/m² | moyenne |
| 81 | Pignicourt | 2 349 €/m² | faible |
| 59 | Bertricourt | 1 677 €/m² | faible |
| 63 | Poilcourt-Sydney | 1 403 €/m² | faible |
| 56 | Brienne-sur-Aisne | 1 316 €/m² | faible |
| 47 | Neufchâtel-sur-Aisne | 1 075 €/m² | faible |