- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Orainville
Orainville
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Orainville
À Orainville (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 912 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Orainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Orainville est de 1 912 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Orainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orainville a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 912 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
49,15 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 194 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 916 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 739 €/m² | 9 | -9,2% |
| 2023 | 2 309 €/m² | 2 | +32,8% |
| 2024 | 1 636 €/m² | 4 | -29,2% |
| 2025 | 1 912 €/m² | 8 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Bertricourt | 1 677 €/m² | faible |
| 80 | Berméricourt | 2 274 €/m² | faible |
| 80 | Auménancourt | 1 951 €/m² | moyenne |
| 81 | Pignicourt | 2 349 €/m² | faible |
| 67 | Brimont | 2 109 €/m² | faible |
| 54 | Loivre | 2 397 €/m² | moyenne |
| 72 | Bourgogne-Fresne | 2 590 €/m² | moyenne |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |