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Variscourt
86 faible Zone C2 101 €/m²
Prix m²
+14,2%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
217
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Variscourt
À Variscourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 101 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Variscourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Variscourt est de 2 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Variscourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Variscourt a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,6 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+0,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 101 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
49,74 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 26 000 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 936 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 112 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 034 €/m² | 1 | -3,7% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 2 | -23,5% |
| 2024 | 1 840 €/m² | 3 | +18,2% |
| 2025 | 2 101 €/m² | 6 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Aguilcourt | 1 252 €/m² | faible |
| 66 | Guignicourt | 1 817 €/m² | haute |
| 62 | Condé-sur-Suippe | 2 121 €/m² | faible |
| 59 | Bertricourt | 1 677 €/m² | faible |
| 81 | Pignicourt | 2 349 €/m² | faible |
| 47 | Neufchâtel-sur-Aisne | 1 075 €/m² | faible |
| 72 | Orainville | 1 912 €/m² | faible |
| 61 | Évergnicourt | 1 712 €/m² | faible |