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Guignicourt
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Guignicourt
À Guignicourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 817 €/m², soit 20,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (36 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Guignicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Guignicourt est de 1 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guignicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Guignicourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guignicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guignicourt a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
49,41 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 2 792 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 556 €/m² | 2 |
| Maison | 1 835 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 723 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 790 €/m² | 37 | +3,8% |
| 2023 | 1 880 €/m² | 32 | +5,0% |
| 2024 | 1 781 €/m² | 31 | -5,3% |
| 2025 | 1 817 €/m² | 32 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Condé-sur-Suippe | 2 121 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |
| 51 | Aguilcourt | 1 252 €/m² | faible |
| 53 | Prouvais | 1 901 €/m² | faible |
| 68 | Proviseux-et-Plesnoy | 907 €/m² | faible |
| 47 | Neufchâtel-sur-Aisne | 1 075 €/m² | faible |
| 81 | Pignicourt | 2 349 €/m² | faible |
| 59 | Bertricourt | 1 677 €/m² | faible |