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Évergnicourt
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Évergnicourt
À Évergnicourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 712 €/m², soit 30,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Évergnicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Évergnicourt est de 1 712 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évergnicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Évergnicourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évergnicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évergnicourt a augmenté de 53,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 712 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
46,70 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 173 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 416 €/m² | 3 | -9,3% |
| 2023 | 1 586 €/m² | 3 | +12,0% |
| 2024 | 1 117 €/m² | 8 | -29,5% |
| 2025 | 1 712 €/m² | 7 | +53,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Neufchâtel-sur-Aisne | 1 075 €/m² | faible |
| 56 | Brienne-sur-Aisne | 1 316 €/m² | faible |
| 81 | Pignicourt | 2 349 €/m² | faible |
| 68 | Proviseux-et-Plesnoy | 907 €/m² | faible |
| 62 | Avaux | 1 552 €/m² | faible |
| 75 | Vieux-lès-Asfeld | 1 516 €/m² | faible |
| 63 | Poilcourt-Sydney | 1 403 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |