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Avaux
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avaux
À Avaux (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 552 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Avaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Avaux est de 1 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Avaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avaux a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 552 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
47,39 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,6% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 219 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 197 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 881 €/m² | 9 | -26,4% |
| 2023 | 1 079 €/m² | 4 | +22,4% |
| 2024 | 1 403 €/m² | 6 | +30,1% |
| 2025 | 1 552 €/m² | 9 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Vieux-lès-Asfeld | 1 516 €/m² | faible |
| 43 | Asfeld | 1 671 €/m² | moyenne |
| 56 | Brienne-sur-Aisne | 1 316 €/m² | faible |
| 61 | Évergnicourt | 1 712 €/m² | faible |
| 63 | Poilcourt-Sydney | 1 403 €/m² | faible |
| 47 | Neufchâtel-sur-Aisne | 1 075 €/m² | faible |
| 41 | Houdilcourt | 1 745 €/m² | faible |
| 68 | Proviseux-et-Plesnoy | 907 €/m² | faible |