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Bazancourt
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazancourt
À Bazancourt (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 129 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bazancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazancourt est de 2 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Bazancourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazancourt a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 129 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
34,08 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 2 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 879 €/m² | 2 |
| Maison | 2 081 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 077 €/m² | 23 | -2,0% |
| 2023 | 1 980 €/m² | 21 | -4,6% |
| 2024 | 1 896 €/m² | 23 | -4,2% |
| 2025 | 2 129 €/m² | 17 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |