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Lavannes
86 faible Zone C2 212 €/m²
Prix m²
+40,2%
Évol. 1 an
11,25 €/m²
Loyer estimé
583
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavannes
À Lavannes (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 212 €/m², soit 21,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+40,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lavannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavannes est de 2 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavannes a augmenté de 40,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,8 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+17,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 212 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
25,87 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 30 680 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 781 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 997 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 389 €/m² | 4 | +19,6% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 4 | -40,3% |
| 2024 | 1 578 €/m² | 5 | +10,5% |
| 2025 | 2 212 €/m² | 4 | +40,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Caurel | 2 194 €/m² | faible |
| 82 | Pomacle | 2 033 €/m² | faible |
| 62 | Witry-lès-Reims | 2 323 €/m² | haute |
| 77 | Berru | 2 783 €/m² | faible |
| 77 | Isles-sur-Suippe | 2 155 €/m² | moyenne |
| 63 | Warmeriville | 2 042 €/m² | haute |
| 54 | Époye | 1 162 €/m² | faible |
| 75 | Bazancourt | 2 129 €/m² | moyenne |