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Époye
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Époye
À Époye (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 162 €/m², soit 54,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-35,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Époye ?
Le prix médian de l'immobilier à Époye est de 1 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Époye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Époye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Époye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Époye a baissé de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 162 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,7% |
| Évol. pluriannuelle | -43,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
11,22 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
37,69 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 416 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 26 040 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 665 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 065 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 820 €/m² | 6 | -11,9% |
| 2023 | 1 734 €/m² | 9 | -4,7% |
| 2024 | 1 807 €/m² | 6 | +4,2% |
| 2025 | 1 162 €/m² | 1 | -35,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |