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Selles
88 faible Zone C2 183 €/m²
Prix m²
+24,5%
Évol. 1 an
11,25 €/m²
Loyer estimé
464
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Selles
À Selles (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 183 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Selles ?
Le prix médian de l'immobilier à Selles est de 2 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Selles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selles a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,1 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+1,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +32,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
34,54 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 464 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 031 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 651 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 554 €/m² | 1 | -5,9% |
| 2023 | 2 002 €/m² | 3 | +28,9% |
| 2024 | 1 753 €/m² | 2 | -12,4% |
| 2025 | 2 183 €/m² | 5 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Masmes | 1 894 €/m² | faible |
| 56 | Pontfaverger-Moronvilliers | 1 526 €/m² | moyenne |
| 82 | Heutrégiville | 1 954 €/m² | faible |
| 54 | Époye | 1 162 €/m² | faible |
| 53 | Aussonce | 1 451 €/m² | faible |
| 55 | Bétheniville | 1 415 €/m² | moyenne |
| 63 | Warmeriville | 2 042 €/m² | haute |
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |