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Bétheniville
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bétheniville
À Bétheniville (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 415 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bétheniville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bétheniville est de 1 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bétheniville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bétheniville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bétheniville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bétheniville a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 415 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
43,56 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 259 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 247 €/m² | 2 |
| Maison | 1 657 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 731 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 519 €/m² | 11 | -12,2% |
| 2023 | 1 822 €/m² | 10 | +19,9% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 9 | -15,6% |
| 2025 | 1 415 €/m² | 10 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |