- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Saint-Martin-l'Heureux
Saint-Martin-l'Heureux
53 faible Zone C1 651 €/m²
Prix m²
-18,3%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
100
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-l'Heureux
À Saint-Martin-l'Heureux (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 651 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Heureux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-l'Heureux est de 1 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-l'Heureux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-l'Heureux a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,7 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-41,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 651 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
44,14 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,77 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 595 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 334 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 227 €/m² | 3 | -8,0% |
| 2024 | 2 021 €/m² | 1 | +64,7% |
| 2025 | 1 651 €/m² | 1 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |