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Hauviné
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hauviné
À Hauviné (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hauviné ?
Le prix médian de l'immobilier à Hauviné est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hauviné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Hauviné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hauviné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hauviné a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
39,56 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 415 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 509 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 706 €/m² | 7 | +13,0% |
| 2023 | 1 357 €/m² | 7 | -20,5% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 6 | -3,6% |
| 2025 | 1 338 €/m² | 2 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Clément-à-Arnes | 384 €/m² | faible |
| 55 | Bétheniville | 1 415 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Hilaire-le-Petit | 1 678 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Pierre-à-Arnes | 1 020 €/m² | faible |
| 66 | Neuville-en-Tourne-à-Fuy | 2 170 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Martin-l'Heureux | 1 651 €/m² | faible |
| 56 | Pontfaverger-Moronvilliers | 1 526 €/m² | moyenne |
| 35 | Saint-Étienne-à-Arnes | 1 841 €/m² | faible |