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Neuville-en-Tourne-à-Fuy
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville-en-Tourne-à-Fuy
À Neuville-en-Tourne-à-Fuy (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 170 €/m², soit 12,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuville-en-Tourne-à-Fuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-en-Tourne-à-Fuy est de 2 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-en-Tourne-à-Fuy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Neuville-en-Tourne-à-Fuy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-en-Tourne-à-Fuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-en-Tourne-à-Fuy a augmenté de 40,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 170 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,0% |
| Évol. pluriannuelle | +82,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,37 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
43,04 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 401 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 118 €/m² | 10 | -5,9% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 5 | +34,1% |
| 2024 | 1 550 €/m² | 8 | +3,4% |
| 2025 | 2 170 €/m² | 3 | +40,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Aussonce | 1 451 €/m² | faible |
| 74 | Hauviné | 1 338 €/m² | faible |
| 69 | Juniville | 1 710 €/m² | moyenne |
| 55 | Bétheniville | 1 415 €/m² | moyenne |
| 47 | Alincourt | 1 214 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Clément-à-Arnes | 384 €/m² | faible |
| 67 | Bignicourt | 1 003 €/m² | faible |
| 74 | Cauroy | 1 521 €/m² | faible |