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Pontfaverger-Moronvilliers
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pontfaverger-Moronvilliers
À Pontfaverger-Moronvilliers (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 526 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pontfaverger-Moronvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontfaverger-Moronvilliers est de 1 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontfaverger-Moronvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Pontfaverger-Moronvilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontfaverger-Moronvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontfaverger-Moronvilliers a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 526 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
37,03 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 734 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 666 €/m² | 5 |
| Maison | 1 676 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 23 | +35,3% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 23 | -10,0% |
| 2024 | 1 911 €/m² | 14 | +17,7% |
| 2025 | 1 526 €/m² | 15 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |