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Saint-Masmes
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Masmes
À Saint-Masmes (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 894 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Masmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Masmes est de 1 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Masmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Masmes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Masmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Masmes a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 894 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
42,92 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,5% |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 175 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 024 €/m² | 7 | +29,3% |
| 2023 | 1 528 €/m² | 9 | -24,5% |
| 2024 | 1 888 €/m² | 6 | +23,6% |
| 2025 | 1 894 €/m² | 5 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Heutrégiville | 1 954 €/m² | faible |
| 88 | Selles | 2 183 €/m² | faible |
| 54 | Époye | 1 162 €/m² | faible |
| 56 | Pontfaverger-Moronvilliers | 1 526 €/m² | moyenne |
| 63 | Warmeriville | 2 042 €/m² | haute |
| 53 | Aussonce | 1 451 €/m² | faible |
| 77 | Isles-sur-Suippe | 2 155 €/m² | moyenne |
| 86 | Lavannes | 2 212 €/m² | faible |