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Heutrégiville
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Heutrégiville
À Heutrégiville (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 954 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Heutrégiville ?
Le prix médian de l'immobilier à Heutrégiville est de 1 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heutrégiville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Heutrégiville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heutrégiville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heutrégiville a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
46,79 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 508 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 26 710 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 861 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 782 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 502 €/m² | 6 | +40,4% |
| 2023 | 1 631 €/m² | 3 | -34,8% |
| 2024 | 1 713 €/m² | 5 | +5,0% |
| 2025 | 1 954 €/m² | 4 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Masmes | 1 894 €/m² | faible |
| 88 | Selles | 2 183 €/m² | faible |
| 63 | Warmeriville | 2 042 €/m² | haute |
| 54 | Époye | 1 162 €/m² | faible |
| 56 | Pontfaverger-Moronvilliers | 1 526 €/m² | moyenne |
| 53 | Aussonce | 1 451 €/m² | faible |
| 77 | Isles-sur-Suippe | 2 155 €/m² | moyenne |
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |