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Ménil-Lépinois
90 faible Zone C1 219 €/m²
Prix m²
+55,5%
Évol. 1 an
11,25 €/m²
Loyer estimé
148
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-Lépinois
À Ménil-Lépinois (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 28,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+55,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ménil-Lépinois ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-Lépinois est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-Lépinois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-Lépinois a augmenté de 55,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,1 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
+32,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,5% |
| Évol. pluriannuelle | +58,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
46,77 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 28 830 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 784 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 697 €/m² | 2 | +121,0% |
| 2024 | 784 €/m² | 1 | -53,8% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 2 | +55,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Neuflize | 1 722 €/m² | moyenne |
| 53 | Aussonce | 1 451 €/m² | faible |
| 80 | Châtelet-sur-Retourne | 1 921 €/m² | faible |
| 67 | Bergnicourt | 1 369 €/m² | faible |
| 47 | Alincourt | 1 214 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 63 | Warmeriville | 2 042 €/m² | haute |
| 82 | Heutrégiville | 1 954 €/m² | faible |