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Bergnicourt
67 faible Zone C1 369 €/m²
Prix m²
+37,3%
Évol. 1 an
8,31 €/m²
Loyer estimé
292
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bergnicourt
À Bergnicourt (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 369 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bergnicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bergnicourt est de 1 369 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bergnicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bergnicourt a augmenté de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,0 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
+14,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 369 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
53,64 % |
Économie & population
| Population | 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,79 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 512 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 618 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 177 €/m² | 2 | +34,5% |
| 2023 | 1 949 €/m² | 4 | -10,5% |
| 2024 | 997 €/m² | 2 | -48,9% |
| 2025 | 1 369 €/m² | 2 | +37,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |