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Neuflize
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuflize
À Neuflize (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 722 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Neuflize ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuflize est de 1 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuflize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Neuflize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuflize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuflize a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 722 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
51,68 % |
Économie & population
| Population | 855 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 25 830 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 784 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 689 €/m² | 8 | +6,7% |
| 2023 | 1 751 €/m² | 13 | +3,7% |
| 2024 | 1 861 €/m² | 9 | +6,3% |
| 2025 | 1 722 €/m² | 8 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Châtelet-sur-Retourne | 1 921 €/m² | faible |
| 47 | Alincourt | 1 214 €/m² | faible |
| 57 | Tagnon | 1 397 €/m² | moyenne |
| 67 | Bergnicourt | 1 369 €/m² | faible |
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 69 | Perthes | 1 734 €/m² | faible |
| 69 | Juniville | 1 710 €/m² | moyenne |