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Perthes
69 faible Zone C1 734 €/m²
Prix m²
+22,6%
Évol. 1 an
8,57 €/m²
Loyer estimé
303
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Perthes
À Perthes (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 734 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Perthes ?
Le prix médian de l'immobilier à Perthes est de 1 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Perthes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perthes a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,8 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-0,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 734 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
46,79 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 486 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 725 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 381 €/m² | 2 | -19,9% |
| 2023 | 1 291 €/m² | 2 | -6,5% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 5 | +9,6% |
| 2025 | 1 734 €/m² | 2 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Tagnon | 1 397 €/m² | moyenne |
| 74 | Biermes | 1 889 €/m² | faible |
| 47 | Alincourt | 1 214 €/m² | faible |
| 66 | Sault-lès-Rethel | 1 820 €/m² | moyenne |
| 66 | Neuflize | 1 722 €/m² | moyenne |
| 63 | Annelles | 738 €/m² | faible |
| 64 | Acy-Romance | 1 270 €/m² | faible |
| 69 | Juniville | 1 710 €/m² | moyenne |