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Acy-Romance
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Acy-Romance
À Acy-Romance (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 61,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Acy-Romance ?
Le prix médian de l'immobilier à Acy-Romance est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Acy-Romance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Acy-Romance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Acy-Romance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Acy-Romance a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,88 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
45,03 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 25 820 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 725 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 310 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 854 €/m² | 3 | +41,4% |
| 2023 | 1 355 €/m² | 3 | -26,9% |
| 2024 | 1 933 €/m² | 4 | +42,7% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 6 | -34,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |