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Rethel
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rethel
À Rethel (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 548 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (83 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Rethel ?
Le prix médian de l'immobilier à Rethel est de 1 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rethel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Rethel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rethel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rethel a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 548 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
51,32 % |
Économie & population
| Population | 7 444 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
58,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 125 €/m² | 17 |
| T2 | 1 290 €/m² | 36 |
| T3 | 1 389 €/m² | 36 |
| T4 et + | 1 380 €/m² | 18 |
| Maison | 1 617 €/m² | 209 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 97 | +9,1% |
| 2023 | 1 622 €/m² | 77 | +11,1% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 66 | -4,8% |
| 2025 | 1 548 €/m² | 76 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
413 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |