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Pomacle
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pomacle
À Pomacle (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 033 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pomacle ?
Le prix médian de l'immobilier à Pomacle est de 2 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pomacle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Pomacle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pomacle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pomacle a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 033 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
27,99 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,9% |
| Revenu médian | 26 980 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 014 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 609 €/m² | 2 |
| Maison | 1 913 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 804 €/m² | 7 | -19,1% |
| 2023 | 2 789 €/m² | 4 | +54,6% |
| 2024 | 1 854 €/m² | 3 | -33,5% |
| 2025 | 2 033 €/m² | 6 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Lavannes | 2 212 €/m² | faible |
| 51 | Caurel | 2 194 €/m² | faible |
| 75 | Bazancourt | 2 129 €/m² | moyenne |
| 80 | Boult-sur-Suippe | 2 266 €/m² | moyenne |
| 77 | Isles-sur-Suippe | 2 155 €/m² | moyenne |
| 62 | Witry-lès-Reims | 2 323 €/m² | haute |
| 63 | Warmeriville | 2 042 €/m² | haute |
| 72 | Bourgogne-Fresne | 2 590 €/m² | moyenne |