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Courcy
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courcy
À Courcy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 372 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Courcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcy est de 2 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Courcy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcy a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 372 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
36,00 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 26 230 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 352 €/m² | 2 |
| Maison | 2 528 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 242 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 845 €/m² | 11 | +26,9% |
| 2023 | 2 186 €/m² | 14 | -23,2% |
| 2024 | 2 416 €/m² | 10 | +10,5% |
| 2025 | 2 372 €/m² | 10 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Brimont | 2 109 €/m² | faible |
| 78 | Thil | 2 051 €/m² | faible |
| 54 | Loivre | 2 397 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Thierry | 2 039 €/m² | faible |
| 80 | Berméricourt | 2 274 €/m² | faible |
| 81 | Pouillon | 2 236 €/m² | faible |
| 41 | Villers-Franqueux | 2 091 €/m² | faible |
| 71 | Merfy | 2 874 €/m² | moyenne |