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Muizon
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Muizon
À Muizon (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 344 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Muizon ?
Le prix médian de l'immobilier à Muizon est de 2 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Muizon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Muizon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Muizon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Muizon a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 344 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
37,30 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 2 081 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 26 340 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 481 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 227 €/m² | 2 |
| Maison | 2 469 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 440 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 576 €/m² | 20 | +5,6% |
| 2023 | 2 637 €/m² | 21 | +2,4% |
| 2024 | 2 142 €/m² | 21 | -18,8% |
| 2025 | 2 344 €/m² | 16 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Châlons-sur-Vesle | 2 514 €/m² | faible |
| 80 | Trigny | 2 214 €/m² | faible |
| 74 | Rosnay | 3 126 €/m² | faible |
| 75 | Gueux | 3 294 €/m² | moyenne |
| 80 | Courcelles-Sapicourt | 2 634 €/m² | faible |
| 62 | Janvry | 755 €/m² | faible |
| 39 | Chenay | 2 808 €/m² | faible |
| 59 | Prouilly | 2 229 €/m² | moyenne |