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Rosnay
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rosnay
À Rosnay (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 126 €/m², soit 24,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rosnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosnay est de 3 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Rosnay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosnay a augmenté de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 126 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,8% |
| Évol. pluriannuelle | +44,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
31,35 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,5% |
| Revenu médian | 32 940 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 355 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 164 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 5 | -16,2% |
| 2023 | 3 844 €/m² | 4 | +111,9% |
| 2024 | 2 188 €/m² | 4 | -43,1% |
| 2025 | 3 126 €/m² | 5 | +42,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Germigny | 3 855 €/m² | faible |
| 80 | Courcelles-Sapicourt | 2 634 €/m² | faible |
| 62 | Janvry | 755 €/m² | faible |
| 81 | Treslon | 2 334 €/m² | faible |
| 68 | Méry-Prémecy | 1 587 €/m² | faible |
| 63 | Branscourt | 2 350 €/m² | faible |
| 74 | Muizon | 2 344 €/m² | moyenne |
| 58 | Bouleuse | 1 684 €/m² | faible |