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Germigny
79 faible Zone C3 855 €/m²
Prix m²
+147,3%
Évol. 1 an
12,21 €/m²
Loyer estimé
188
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Germigny
À Germigny (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 855 €/m², soit 128,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 147,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+147,3 % sur un an)
- Chômage contenu (1,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Germigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Germigny est de 3 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Germigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Germigny a augmenté de 147,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+128,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+124,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 855 €/m² |
| Évol. 1 an | +147,3% |
| Évol. pluriannuelle | +117,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
32,03 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 28 310 € |
| Taux de chômage | 1,2% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 906 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 770 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 608 €/m² | 2 | +47,3% |
| 2023 | 1 908 €/m² | 2 | -26,8% |
| 2024 | 1 558 €/m² | 3 | -18,3% |
| 2025 | 3 855 €/m² | 2 | +147,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |