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Branscourt
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Branscourt
À Branscourt (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 350 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Branscourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Branscourt est de 2 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Branscourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Branscourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Branscourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Branscourt a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 350 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
38,86 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 29 870 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 163 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 392 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 3 | -36,2% |
| 2023 | 2 555 €/m² | 6 | +67,5% |
| 2024 | 1 976 €/m² | 5 | -22,7% |
| 2025 | 2 350 €/m² | 5 | +18,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Courcelles-Sapicourt | 2 634 €/m² | faible |
| 71 | Jonchery-sur-Vesle | 2 299 €/m² | moyenne |
| 59 | Vandeuil | 2 349 €/m² | faible |
| 74 | Rosnay | 3 126 €/m² | faible |
| 81 | Treslon | 2 334 €/m² | faible |
| 59 | Prouilly | 2 229 €/m² | moyenne |
| 72 | Savigny-sur-Ardres | 2 153 €/m² | faible |
| 47 | Hourges | 626 €/m² | faible |