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Savigny-sur-Ardres
72 faible Zone C2 153 €/m²
Prix m²
+18,3%
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
248
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Savigny-sur-Ardres
À Savigny-sur-Ardres (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 153 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,3 % sur un an)
- Chômage contenu (2,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Ardres ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-sur-Ardres est de 2 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Savigny-sur-Ardres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-sur-Ardres a augmenté de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,1 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 153 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
38,02 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 877 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 100 €/m² | 4 | -41,4% |
| 2023 | 1 710 €/m² | 8 | +55,4% |
| 2024 | 1 819 €/m² | 3 | +6,4% |
| 2025 | 2 153 €/m² | 4 | +18,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 88 | Faverolles-et-Coëmy | 1 979 €/m² | faible |
| 70 | Tramery | 2 531 €/m² | faible |
| 81 | Treslon | 2 334 €/m² | faible |
| 49 | Crugny | 1 969 €/m² | moyenne |
| 52 | Brouillet | 1 515 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 59 | Vandeuil | 2 349 €/m² | faible |