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Faverolles-et-Coëmy
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Faverolles-et-Coëmy
À Faverolles-et-Coëmy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 979 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Faverolles-et-Coëmy ?
Le prix médian de l'immobilier à Faverolles-et-Coëmy est de 1 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faverolles-et-Coëmy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Faverolles-et-Coëmy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faverolles-et-Coëmy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faverolles-et-Coëmy a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 979 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
35,57 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 601 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 26 290 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 125 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 574 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 233 €/m² | 11 | +41,9% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 5 | -29,5% |
| 2024 | 1 748 €/m² | 3 | +11,0% |
| 2025 | 1 979 €/m² | 4 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Tramery | 2 531 €/m² | faible |
| 72 | Savigny-sur-Ardres | 2 153 €/m² | faible |
| 81 | Treslon | 2 334 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 79 | Poilly | 2 000 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 58 | Bouleuse | 1 684 €/m² | faible |
| 64 | Sarcy | 1 999 €/m² | faible |