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Serzy-et-Prin
89 faible Zone C2 032 €/m²
Prix m²
+16,6%
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
212
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Serzy-et-Prin
À Serzy-et-Prin (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 032 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Serzy-et-Prin ?
Le prix médian de l'immobilier à Serzy-et-Prin est de 2 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Serzy-et-Prin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serzy-et-Prin a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-6,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 032 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
39,99 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 27 640 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 3 | -15,1% |
| 2023 | 3 797 €/m² | 3 | +152,1% |
| 2024 | 1 744 €/m² | 3 | -54,1% |
| 2025 | 2 032 €/m² | 2 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Savigny-sur-Ardres | 2 153 €/m² | faible |
| 49 | Crugny | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Faverolles-et-Coëmy | 1 979 €/m² | faible |
| 52 | Brouillet | 1 515 €/m² | faible |
| 47 | Hourges | 626 €/m² | faible |
| 59 | Vandeuil | 2 349 €/m² | faible |
| 70 | Tramery | 2 531 €/m² | faible |
| 81 | Treslon | 2 334 €/m² | faible |