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Crugny
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crugny
À Crugny (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 969 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Crugny ?
Le prix médian de l'immobilier à Crugny est de 1 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crugny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Crugny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crugny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crugny a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 969 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
45,81 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 675 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 862 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 734 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 535 €/m² | 12 | -11,5% |
| 2023 | 1 254 €/m² | 9 | -18,3% |
| 2024 | 2 502 €/m² | 3 | +99,4% |
| 2025 | 1 969 €/m² | 7 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |