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Unchair
73 faible Zone C2 234 €/m²
Prix m²
+30,5%
Évol. 1 an
11,69 €/m²
Loyer estimé
194
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Unchair
À Unchair (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 234 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Unchair ?
Le prix médian de l'immobilier à Unchair est de 2 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Unchair ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Unchair a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,0 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+7,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 234 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
42,83 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 28 310 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 688 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 820 €/m² | 2 | +0,0% |
| 2023 | 360 €/m² | 2 | -80,2% |
| 2024 | 1 712 €/m² | 4 | +375,0% |
| 2025 | 2 234 €/m² | 2 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Hourges | 626 €/m² | faible |
| 40 | Magneux | 1 839 €/m² | faible |
| 53 | Courlandon | 1 615 €/m² | faible |
| 61 | Breuil | 1 273 €/m² | faible |
| 59 | Vandeuil | 2 349 €/m² | faible |
| 49 | Crugny | 1 969 €/m² | moyenne |
| 59 | Courville | 1 151 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |