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Trigny
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trigny
À Trigny (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 214 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Trigny est de 2 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Trigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trigny a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 214 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,4% |
| Revenu médian | 29 140 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 445 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 209 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 4 947 €/m² | 5 | +123,9% |
| 2023 | 2 264 €/m² | 6 | -54,2% |
| 2024 | 2 073 €/m² | 6 | -8,4% |
| 2025 | 2 214 €/m² | 10 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Châlons-sur-Vesle | 2 514 €/m² | faible |
| 39 | Chenay | 2 808 €/m² | faible |
| 74 | Muizon | 2 344 €/m² | moyenne |
| 59 | Prouilly | 2 229 €/m² | moyenne |
| 49 | Pévy | 1 168 €/m² | faible |
| 71 | Merfy | 2 874 €/m² | moyenne |
| 72 | Hermonville | 2 337 €/m² | moyenne |
| 81 | Pouillon | 2 236 €/m² | faible |