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Sermiers
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sermiers
À Sermiers (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 325 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sermiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Sermiers est de 2 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sermiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Sermiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sermiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sermiers a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 325 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
44,91 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 31 990 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 998 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 963 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 929 €/m² | 10 | -1,7% |
| 2023 | 1 959 €/m² | 5 | +1,6% |
| 2024 | 2 179 €/m² | 5 | +11,2% |
| 2025 | 2 325 €/m² | 6 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Chamery | 2 760 €/m² | faible |
| 68 | Villers-Allerand | 2 300 €/m² | moyenne |
| 65 | Courtagnon | 1 083 €/m² | faible |
| 77 | Écueil | 2 819 €/m² | faible |
| 87 | Villers-aux-Nœuds | 3 166 €/m² | faible |
| 67 | Rilly-la-Montagne | 2 379 €/m² | moyenne |
| 48 | Sacy | 2 119 €/m² | faible |
| 70 | Pourcy | 1 722 €/m² | faible |