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Écueil
77 faible Zone C2 819 €/m²
Prix m²
+49,6%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
358
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Écueil
À Écueil (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 819 €/m², soit 31,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+49,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Écueil ?
Le prix médian de l'immobilier à Écueil est de 2 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Écueil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écueil a augmenté de 49,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,2 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+26,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 819 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
42,52 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,8% |
| Revenu médian | 31 620 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 205 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 8 230 €/m² | 1 | +273,0% |
| 2023 | 3 093 €/m² | 7 | -62,4% |
| 2024 | 1 885 €/m² | 1 | -39,1% |
| 2025 | 2 819 €/m² | 2 | +49,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Sacy | 2 119 €/m² | faible |
| 85 | Chamery | 2 760 €/m² | faible |
| 51 | Ville-Dommange | 2 364 €/m² | faible |
| 54 | Courmas | 2 237 €/m² | faible |
| 87 | Villers-aux-Nœuds | 3 166 €/m² | faible |
| 51 | Jouy-lès-Reims | 2 954 €/m² | faible |
| 57 | Mesneux | 2 536 €/m² | moyenne |
| 68 | Sermiers | 2 325 €/m² | faible |